エステムコート博多駅前アヴェール

  • 福岡県福岡市博多区博多駅前三丁目

  • 鹿児島本線 / 博多駅 徒歩6分

  • 2008年築 / 15階建 / 124戸 / RC造

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価格偏差値

43.8
フェア

推定相場価格より5.3%割高

販価
1,450万円
64.9万円/㎡
相場
1,377万円
61.6万円/㎡
1,024
1,259
1,494
1,729
AI査定結果
推定相場価格
1,377万円
61.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,259万円〜1,494万円
56.4万円/㎡〜66.9万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年1月14日
エステムコート博多駅前アヴェール
1,450万円（64.9万円/㎡）/ 3階 / 22.34㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は67.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/131,450万円64.9万円3階 22.34㎡ 1K-
2025/12/011,300万円58.2万円4階 22.34㎡ 1K-
2025/10/041,450万円64.9万円14階 22.34㎡ 1K-
2024/10/261,550万円64.1万円2階 24.19㎡ 1K-
2024/10/182,000万円89.5万円13階 22.34㎡ 1K-
2024/09/161,500万円62.0万円2階 24.19㎡ 1K-
2024/02/061,500万円67.1万円4階 22.34㎡ 1K西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は59.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/13
エステムコート博多駅前アヴェール
福岡市博多区博多駅前三丁目
博多駅6分 1,450万円64.9万円22.34㎡1K3階 / 15階建 -2008年124戸RC
2023/11/05ピュアドームグランテージ博多
福岡市博多区神屋町
呉服町駅10分 1,265万円50.7万円24.95㎡1K8階 / 13階建 -2006年102戸RC
2025/05/24サヴォイザ・パームストリート
福岡市博多区大博町
呉服町駅9分 1,350万円57.5万円23.49㎡1K7階 / 14階建 -2010年77戸SRC
2024/05/29アレクサスイル・ビアンコ
福岡市博多区神屋町
呉服町駅10分 1,300万円53.2万円24.45㎡1K11階 / 13階建 南東2009年84戸RC
2024/05/29サヴォイエクセルシオール
福岡市博多区綱場町
呉服町駅5分 1,490万円63.4万円23.49㎡1R3階 / 13階建 北西2005年82戸SRC
2025/12/23エンクレスト県庁前
福岡市博多区千代四丁目
馬出九大病院前駅1分 1,630万円63.4万円25.72㎡1K2階 / 12階建 -2011年97戸RC
2023/12/04ピュアドームエクサイト博多
福岡市博多区中呉服町
呉服町駅3分 1,285万円52.2万円24.63㎡1K2階 / 14階建 -2008年91戸RC
2024/05/03エンクレスト福岡
福岡市博多区中洲五丁目
中洲川端駅2分 1,750万円71.5万円24.48㎡1K6階 / 15階建 北東2005年108戸SRC
2024/02/09アレクサスラ・クラシコ
福岡市博多区店屋町
呉服町駅3分 1,510万円62.9万円24㎡1K8階 / 12階建 -2007年88戸RC
2025/04/24ウェルブライト博多
福岡市博多区千代二丁目
千代県庁口駅5分 1,480万円56.6万円26.13㎡1K11階 / 13階建 -2009年96戸RC
2023/10/24サヴォイフェアリーパーク
福岡市博多区千代一丁目
吉塚駅6分 1,250万円50.0万円25㎡1K8階 / 14階建 -2008年117戸RC
2025/07/08エンクレスト博多III
福岡市博多区住吉二丁目
博多駅10分 1,560万円63.5万円24.55㎡1K7階 / 13階建 -2007年138戸RC
2024/03/29サヴォイブロードストリート
福岡市博多区博多駅前三丁目
博多駅8分 1,350万円57.1万円23.63㎡1K10階 / 15階建 -2007年98戸RC
2025/02/08エンクレスト博多
福岡市博多区住吉三丁目
渡辺通駅10分 1,550万円63.0万円24.6㎡1K9階 / 13階建 東2003年114戸SRC
2023/08/11サヴォイザ・セントラルガーデン
福岡市博多区住吉三丁目
渡辺通駅10分 1,330万円56.9万円23.39㎡1K11階 / 14階建 -2007年147戸RC
2025/06/11ピュアドームステイツ博多
福岡市博多区博多駅東一丁目
博多駅5分 1,600万円64.5万円24.8㎡1K10階 / 10階建 南東2004年84戸RC
2025/12/08アクタス博多ステーションタワー
福岡市博多区博多駅東一丁目
博多駅5分 1,500万円62.3万円24.06㎡1K13階 / 14階建 北西2004年78戸SRC
2025/07/08サヴォイマキシマイズ博多ステーション
福岡市博多区博多駅前四丁目
博多駅5分 1,480万円61.7万円23.97㎡1K6階 / 15階建 -2005年153戸SRC
2025/09/11サヴォイオーサーズプレイス
福岡市博多区美野島二丁目
西鉄平尾駅14分 1,480万円60.4万円24.51㎡1K13階 / 15階建 南東2011年162戸RC
2025/02/20エンクレスト博多駅南III
福岡市博多区博多駅南三丁目
東比恵駅11分 1,500万円61.7万円24.3㎡1R3階 / 12階建 南東2007年132戸RC
2025/06/27エステムプラザ博多駅南
福岡市博多区博多駅南五丁目
竹下駅12分 1,200万円57.1万円21㎡1K3階 / 11階建 -2009年99戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で9.6%上昇、福岡市博多区では6.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.9万円）は福岡市博多区の平均と比較して11.3%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
57.7万円/㎡
前年比+9.6%
福岡市博多区
58.3万円/㎡
前年比-6.3%

マンション概要

マンション名エステムコート博多駅前アヴェール
所在地福岡県福岡市博多区博多駅前三丁目
交通鹿児島本線博多駅徒歩6分
築年月2008年
階数15階建
総戸数124戸
建物構造RC
土地権利所有権

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